【MyGoNews廖賢龍/台北報導】企業總部郊區化，讓內湖成了近期廠辦交易熱區，包括2013年8月底瀚宇彩晶買下行善路廠辦規畫總部大樓，麗寶建設將在舊宗段設置台北總部。內湖廠辦炙手可熱，連帶住宅市場也燒滾滾，台灣房屋智庫統計實價登錄交易行情，內湖住宅均單價已到54.1萬，內湖房價燙金，園區和重劃區的規劃功不可沒，預售屋開價更有上看百萬。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，內湖科學園區包括內湖路1段、港墘路、瑞光路、民權東路6段、舊宗路2段、堤頂大道2段，鄰近高速公路，坐享交通之便，加上文湖線通車後，更增加通勤便利性；而企業總部，電視媒體和大賣場紛紛進駐，增加區域工作機會，也強化生活機能，因此內科房價表現，在捷運沿線的內湖路、港墘路的中古屋單價都要50~60萬之間，不過若不依賴捷運，往外圍尋寶，瑞光路巷內中還是可以找到『4』字頭的公寓、華廈。
 
張旭嵐表示，內湖五期號稱是內湖最後一塊重劃區，五期位於中山高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區，面積約40公頃，西南側為住宅區和住商混合區，東北側則是辦公室、展覽、倉儲用地等，規劃完善，可媲美大直的大灣段交叉口。看上重劃區優勢，加上科技新貴的深口袋，建商也積極在五期推案，其中新富街就有3個建案齊發，包括遠雄御東方、奧斯卡，以及長虹虹璽，讓該區儼然成為內湖五期的超級戰區。
 
張旭嵐指出，雖然內湖房價節節高升，不過內湖五期周邊中古屋還是有相對親民的房價入手，其中南京東路六段平均57.9萬，擁有往市區的交通便利優勢，而五期中的商業區，成功路二段，有較多20~30年公寓，因此單價在45萬左右，對於想搶佔五期優勢的上班族而言，可以這些路段尋寶。
 
張旭嵐分析，五期有中山高、北二高以及北宜高可做為南北往來東西橫貫，加上麥帥一、二橋、環東、堤頂大道串優點，也近松山機場，在交通上的「三高、三快、一機場」絕佳便利性，吸引不少中產階級。唯有些區段位於飛機航道附近，易受到飛機起降噪音影響，購屋前得先針對各路段的環境做評估比較。